VENTE d'un appartement de 4 pièces (83 m²) à ROYAN

EXCLUSIVITÉ - 500 M PLAGE DE PONTAILLAC

En vente : en bord de mer, Guy Hoquet ROYAN vous propose cet appartement de 3 pièces de 59,79 m² à ROYAN (17200).

Il est situé au premier étage d'une résidence, construite en 2022, de deux étages avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 28 lots. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un visiophone. Cet appartement est organisé comme suit : une entrée, une séjour de 27 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, des wc séparés et plusieurs placards. Le chauffage est individuel.

Un balcon d'une surface de 7,97 m² vient l'agrémenter, un gain de confort et d'espace bienvenu.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

L'appartement est situé à 500 mètres des commerces, du casino et de la plage de Pontaillac. Il y a un arrêt de bus à six minutes de l'appartement.

Son prix de vente est de 338 000 €. Le montant moyen des charges annuelles est de 900 €.

Cet appartement est très intéressant d'un point de vue énergétique. Consommant très peu d'énergie avec une classe énergétique B, aucuns travaux d'isolation ne sont à prévoir. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée B, signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 353 € et 477 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN.

À 600 M DE LA MER - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON

À deux pas du centre-ville de ROYAN (17200), Guy Hoquet ROYAN vous présente cet appartement de 3 pièces orienté sud-ouest de 61,27 m².

Il se situe au 3e étage d'un immeuble construit en 2003 de quatre étages. Ce dernier est de bon standing et dispose d'un ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode et un interphone. Il s'organise comme suit : une entrée, un séjour, une cuisine aménagée équipée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est individuel. Cet appartement est en très bon état général.

Une cave de 4 m² lui est associée. Parfait pour se prélasser au soleil ou avoir un peu d'air frais, l'appartement est agrémenté d'une balcon ensoleillé de 13 m².

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking en sous-sol est réservée pour cet appartement.

L'appartement se situe à 300 mètres des commerces et 600 mètres de la plage de la Grande Conche. Vous trouverez un arrêt de bus face à la résidence et la gare multimodale à 300 mètres.

Les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées C, respectivement de 130 kWh/m²/an et de 3 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 680 € et 960 €.

Il est à vendre pour la somme de 316 000 €.

Cet appartement fait partie d'une copropriété composée de 60 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 1 050 € pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN pour une première visite de cet appartement à vendre.